Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2009/13162 K.2010/3911

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, bir adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü ile taşınmazın satışı suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmesi üzerine hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, dava dilekçesinde, tarafların dava konusu edilen ... No’lu parsele birlikte malik olduklarını, taşınmazı aralarında taksim etmenin mümkün olmadığı gibi bu şekilde tasarruf da edilemediğini, hiçbir paydaşa fayda sağlamadığını belirterek, taşınmazın satışı suretiyle paydaşlığın giderilmesini talep etmiştir. Duruşmalara katılan davalılar, taşınmazın aynen bölünmesi suretiyle paydaşlığın giderilmesini istemişlerdir.

Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda ortaklar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı,taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. Davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlanmalıdır. Bu şekilde taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu edilen ... No’lu parselin paydaşlarından ...’ın yargılama sırasında 15.5.2002 tarihinde vefat etmesi ile geride eşi ... ve çocukları ..., ... ve ...’ın kaldığı, tapu paydaşı ...’nın yargılama sırasında 30.12.1995 tarihinde vefat etmesi ile geride eşi ... ve çocuğu ...'nın kaldığı, tapu paydaşı ... ( ...)’ün yargılama sırasında 13.4.2003 tarihinde vefat etmesi ile geride mirasçı olarak çocuğu ...’ın kaldığı, tapu paydaşı ...’ın yargılama sırasında 29.11.2000 tarihinde vefat etmesi ile geride mirasçı olarak eşi ... ve çocukları ... (...) ve ...’ın kaldığı ve tapu paydaşı ...’un yargılama sırasında 28.1.2000 tarihinde vefat etmesi ile geride mirasçı olarak eşi ... ile çocukları

..., ..., ..., ... ve ...’un kaldığı temyiz aşamasında dosyaya sunulan mirasçılık belgelerinden anlaşılmaktadır. Bu durumda adı geçen mirasçıların davaya dahil edilmesi, kendilerine yöntemine uygun davetiye tebliğ olunması,taraf teşkilinin sağlanması ve ondan işin esası hakkında bir karar verilmesi yönünden hükmün bozulması gerekmiştir.