Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2009/13419 K.2010/3338

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacılar vekili, davalı kiracının sözleşmede kiralayanın yazılı muvafakati olmadan tadilat yapılamayacağına ilişkin düzenlemesi bulunmasına rağmen, kiralayanın muvafakatini almadan kiralananın bahçe kısmını oda haline getirip müştemilat olarak kullandığını belirterek akde aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir.

Mahkemece kiralananda yapılan tadilat ve değişikliklerin akde aykırılık oluşturacak nitelikte olmadığı, istenildiğinde kolayca sökülebilir nitelikte olmaları nedeniyle ve inşaat tarihi itibariyle davacıların zımni muvafakatlerinin bulunduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Davacılar vekilinin akde aykırılık nedeniyle tahliye sebebi olarak ileri sürdüğü hususlar “kiralananın kullanımına ilişkin olmayıp, kiralanan dışında kalan kısımlarla ilgili tadilatlar olmasından dolayı akde aykırılık nedeniyle tahliye şartları oluşmadığı gerekçesiyle” davanın reddine karar verilmesi gerekirken mahkemece, “yapılan tadilat ve değişikliklerin akde aykırılık oluşturacak nitelikte olmadığı,her istenildiğinde kolayca sökülebilir nitelikte olmaları nedeniyle ve inşaat tarihi itibariyle davacıların zımni muvafakatlerinin olduğu gerekçesiyle” davanın reddine karar verilmesi doğru değil ise de,