Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2009/13764 K.2010/3226

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, kiralananın tahliyesi ve asgari %40 tazminat isteminde bulunmuş olup mahkemece, davanın kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda gösterilen yazılı gerekçelere göre temyiz eden davalının alacağa yönelik temyiz itirazı yerinde değildir.

2-Davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazına gelince; Davacı vekili, 2008 yılı Ocak – 2009 yılı Haziran arası aylar kira parasının ödenmediğinden bahisle borçlular hakkında 09.06.2009 tarihinde ... İcra Müdürlüğü’nün 2009/549 sayılı dosyası ile tahliye istekli icra takibi başlatmıştır. Davalıya 13 Örnek ödeme emri 16.06.2009 tarihinde tebliğ edilmiş, 30 gün içinde kira bedelinin ödenmesi istenmiştir. İİK’nun 269/1. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken Borçlar Kanunu’nun 260. maddesindeki 30 günlük süre beklenmeden 06.07.2009 tarihinde İcra Mahkemesi’nden tahliye isteminde bulunulmuştur. Bu durumda mahkemece, tahliye isteminin reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde davalının temerrüdü nedeniyle kiralanandan tahliyesine karar verilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.