Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2009/6325 K.2009/9934

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava Hazine arazisi üzerine yapılan gecekondunun enkazının ortaklığının giderilmesine ilişkindir.Mahkemece davanın reddine karar verilmiş,Hüküm davacılar vekilince temyiz edilmiştir.

Davacılar vekili dava dilekçesinde Sarıyer tapusunun 52 parselde kayıtlı 289.936 m2 yüzölçümlü arsada bulunan tek katlı gecekondu binanın müteveffa H…

… ç…

… adına Kayıtlı iken murisin 25.9.1996 tarihinde ölümü ile müvekkilleri ve davalıya kaldığını aralarında taksimin mümkün bulunmadığını belirterek gecekondunun enkazının satılarak ortaklığının giderilmesini istemiştir.Davalı vekili ise dava konusu taşınmazın hazineye ait olduğunu üzerindeki yapının basit bir yapı yada gecekondu niteliğinde bir yapı olmayıp hazine arsası üzerine kurulu arsanın mütemmim cüzi niteliğinde bir yapı olduğunu .belirterek davanın reddine ,aksi düşünüldüğü takdirde öncelikle bu yerin aynen taksimine ,buda mümkün olmaz ise müvekkile öncelikle alım hakkı tanınmasına karar verilmesini istemiştir.

Davaya konu olan Sarıyer ilçesi Emirgan Mahallesi 46 pafta 951 ada 52 parsel 289936 m2 yüz ölçümlü arsanın Maliye Hazinesi adına kayıtlı olduğu bu arsadan 253 m2 yerin tarafların murisi H…

… ç…

…tarafından işgal edildiği, A…

… Y…

… caddesinde bulunan 85 kapı nolu 1 kat yığma mesken niteliğindeki gecekondunun muris H…

… Ç…

…' ait olduğu dosya içindeki 9.5.1985 tarih ve 2515 yevmiye nolu Tapu tahsis belgesinden anlaşılmaktadır.Hazine arazisi üzerine yapılan gecekondunun enkazının ortaklığın giderilmesi istenebilir.Enkazda hak sahibi olanların davada taraf olması gerekir.Dava konusu gecekondunun hazine arsası üzerine yapıldığı anlaşılmakla mahkemece mahallinde bilirkişi marifetiyle inceleme yapılması ve arsa üzerinde bulunan yapının menkul hükmünde sayılması gereken basit bir bina olduğunun anlaşılması halinde enkazın satılarak elde edilecek paranın hissedarlar arasında paylaştırılması,

binanın temelli bir yapı olup, arsanın mütemmim cüzi niteliğinde bulunduğu tesbit edilir ise davanın reddine karar verilmesi gerekirken bu hususlar göz ardı edilerek eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.