Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2009/8897 K.2010/545

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, ... parsel No’lu taşınmazın paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile davalılar ..., ... ve ...’in paylarını davacıya devretmesi nedeniyle haklarındaki davanın reddine, diğer davalılar yönünden davanın kabulü ile aynen bölünmesi mümkün olmayan taşınmazın satışı suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmesi üzerine hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, dava dilekçesinde, dava konusu edilen ... No’lu parsele tarafların birlikte malik olduklarını, taşınmazın rızaen taksimi ya da satışı konusunda anlaşma sağlanamadığını, paydaşlığın giderilmesinin mümkün olmadığını belirerek, taşınmazın satışı suretiyle paydaşlığın giderilmesini talep etmiştir. Davalılar duruşmalara katılmamış ve bir beyanda bulunmamışlardır.

Dava konusu edilen ve satışına karar verilen ... Mah. ... Mevkili ... ada ... parsel No’lu 1.306.78 m2 alanlı arsa vasıflı taşınmaz tapuda 1993 / 2400 pay oranında davacı, 410 / 2400 pay oranında davalılar ..., ..., ... ve ...’in miras bırakanı ... adına kayıtlıdır. Bildirilen oranlar itibariyle pay ve payda birbirini tutmamaktadır. Bu durumda mahkemece öncelikle tapu sicil müdürlüğünden bu farklılığın nedeni araştırılarak gerekirse taraflara tapu kaydının düzeltilmesi için süre ve olanak tanınması, ondan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme sonucu yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmediğinden kararın bozulması gerekmiştir.