Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/10801 K.2010/13639

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine itiraz edilmemesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece, istemin reddine karar verilmesi üzerine karar, davacı tarafından temyiz olunmuştur

Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalının dava konusu taşınmazda kiracı olduğunu, kira bedelini ödemediğinden icra takibi yaptıklarını, ödeme emri tebliğ edilmesine rağmen yasal süresi içinde ödemede bulunmadığını ileri sürerek temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalıya dava dilekçesi usulüne uygun tebliğ edildiği halde duruşmalara katılmamıştır.

Takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan 15.6.2009 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır.Davacı, davalı hakkında Ankara 10.İcra Müdürlüğü'nün 2009/16349 sayılı icra dosyasında tahliye talepli olarak 2.10.2009 tarihinde başlattığı icra takibi ile 2009 yılı Ağustos-2010 Mayıs ayları arası kira bedellerinin tahsilini istemiştir.

Ödeme emri davalıya 5.10.2009 tarihinde tebliğ edilmiştir.İİK.nun 269/a maddesinde “Borçlu itiraz etmez,ihtar müddeti içinde kira borcunu da ödemezse alacaklının talebi üzerine tetkik merciince tahliyeye karar verilir”hükmüne yer verilmiştir. Bu durumda 29.4.2010 tarihinde açılan dava süresinde olduğundan işin esasının incelenmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir