Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/11013 K.2010/13980

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince;dava konusu edilen ve satışına karar verilen 6034 ada 1 parselde 1/32 arsa paylı A-1 Blok 3 no'lu bağımsız bölüm tapuda davacı ... ile davalı ... adına kayıtlı iken, tapu sicil müdürlüğü'nün 23.8.2010 tarihli yazısından davacı ...'ın payını karar tarihinden sonra 01.07.2010 tarihinde ...’a satarak devir ettiği anlaşılmaktadır. Bu durumda davacı ...'ın taşınmazda payı kalmamıştır. Karar kesinleşinceye kadar tüm paydaşların davada taraf olmaları gerekir. Bu nedenle taşınmazda pay alan ...'in davaya dahil edilip taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.