Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/11322 K.2011/2026

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın 5000 USD kira parasına ilişkin kısmının kabulüne, kalan 5000 USD kira parasının ise zamanaşımına uğradığı nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde, davaya konu kiralananın 01.05.2001 tarihinde başlamak üzere davacı tarafından davalılara kiralandığını, ancak davalıların kiralama tarihinden kiralananın tahliye edildiği 2005 yılı 7. ayına kadar kira paralarını ödemediğini belirterek 01.05.2001 - 01.05.2003 dönemi için 5.000.-USD ve 01.05.2003 - 01.05.2005 dönemi için 5.000.-USD kira paranın yasal faizi ile birlikte davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı alacağın zamanaşımına uğradığını bildirerek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacı tarafından talep edilen 01.05.2001 - 01.05.2003 dönemine ilişkin kira bedelinin dava tarihi olan 15.09.2008 tarihine göre zamanaşımına uğradığından reddine, 01.05.2003 - 01.05.2005 dönemine ilişkin kira alacağının kabulüne karar verilmiştir.

Borçlar Kanunun 126. maddesine göre, kira alacakları beş yıllık zamanaşımı süresine tabidir. Aynı kanunun 133. maddesinin ikinci fıkrasında, “alacaklı dava veya defi zımnında mahkemeye veya hakeme müracaatla veya icrai takibat yahut iflas masasına müdahale ile hakkını talep eylediği halde” zamanaşımının kesileceğini, 136. maddesi ikinci fıkrasında ise, bu kesilmenin icra takibinden kaynakladığı hallerde zamanaşımının takibe ilişkin her muameleden itibaren yeniden işlemeye başlayacağı düzenlenmiştir.

Olayımıza gelince, dava konusu 01.05.2001 - 01.05.2003 dönemine ilişkin kira parası dava tarihine göre zamanaşımına uğradığı belirtilmişse de, davacı bu döneme ilişkin kira parasını 28.12.2005 tarihinde başlatmış olduğu icra takibi ile tahsilini istemiştir.

Başlatılan bu takibe davalının itirazı üzerine takip 06.01.2006 tahinde durmuştur. Bu tarih itibarı ile zamanaşımının kesildiği ve yeniden işlemeye başladığına göre, dava konusu 01.05.2001 - 01.05.2003 dönemine ilişkin kira parası, dava tarihi itibarı ile zamanaşımına uğramamıştır. Kira parasının ödendiği davalı tarafından yasal delillerle kanıtlanamadığına göre mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile reddine karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.