Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/11784 K.2011/1341

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalılardan ... Market Tur İnş.Ltd.Şti. tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davalı ... hakkında açılan davanın husumet yokluğundan reddine, diğer davalı şirket hakkında açılan davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı şirket vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde davalı şirketin, müvekkiline ait dükkanda 03.06.2008 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi ile aylık kira bedeli 600 T.L.’den kiracı olduğunu, kira sözleşmesini ...’in şirket müdürü olarak imzaladığını, kiraların peşin olarak ödeneceği hüküm altına alındığı halde, 2009 Şubat ila Temmuz ayları arası kira bedellerinin ödenmediğini, ihtara rağmen de yasal sürede, ödeme yapılmadığından kiralananın temerrüt nedeniyle tahliyesini istemiştir. Davalıya usulune uygun, duruşma günü bildirir dava dilekçesi ve isticvap davetiyesi tebliğ edildiği halde duruşmalara katılmamıştır.

Hükme esas alınan 03.06.2008 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı kira sözleşmesine dayanarak 29.07.2009 tarihinde keşide ettiği ihtarla ödenmeyen 2009 Şubat-Temmuz ayları arası kira bedellerinin yasal 30 gün içerisinde ödenmesini istemiş, ihtar davalı kiracı şirkete 30.07.2009 tarihinde tebliğ edilmiştir. Yargılama sırasında ödemeye ilişkin herhangi bir belge ibraz edilmemiştir.

Ancak temyiz dilekçesi ekinde ibraz edilen makbuza göre davalının 31.08.2009 tarihli Garanti Bankasından havale yoluyla davacının sözleşmede ödeme yeri olarak belirtilen Bodrum İş Bankası 10055 nolu hesabına 3.600.-TL ödediği anlaşılmaktadır.

Mahkemece yapılacak iş ödeme yeri olarak belirtilen davacıya ait Bodrum İş Bankası 10055 nolu hesaba ilişkin hesap ekstrelerinin istenerek ihtara konu aylar kirasının yasal süreler içinde ödenip ödenmediğinin denetlenmesi yasal 30 günlük ödeme süresinin son gününün tatile rastladığı da gözönünde bulundurularak varılacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.