Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/11906 K.2011/1746

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir parça taşınmazda ortaklığın giderilmesine ilişkindir. Mahkemece taşınmazın satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davaya konu edilen ve tarafların miras bırakanı .... ile davalı adına paylı olarak kayıtlı bulunan taşınmaz, kat mülkiyeti oluşturulan ana binadaki A Blok , 4. kat 9 no'lu bağımsız bölümdür. Ancak mahallinde yapılan keşif neticesinde dava konusu bağımsız bölümün fiili duruma göre, site yönetiminin aldığı kararla oluşturulan D Blok 9 no'lu bağımsız bölüm olduğu belirlenmiş ve mahkemece tapu kayıtlarına uygun olmayan bağımsız bölümün satışına karar verilmiştir. Tapu kayıtların, fiili duruma uyması asıl olduğundan, tapu kayıtlarında gerekli düzeltmeler yapılmadan, infazda tereddüt yaratacak şekilde yazılı gerekçe ile satış kararı verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.