Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/12036 K.2011/3081

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre davalılardan ... Kimya Limited Şirketi hakkındaki kiralananın tahliyesine ilişkin hükme yönelik temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalı ... hakkında ki hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Davaya dayanak yapılan ve hükme esas alınan davacı ile davalı ... arasında düzenlenmiş 20.4.1992 başlangıç tarihli, 2 yıl süreli kira sözleşmesi ve kiracının şirket kurarak kiralanandaki ticari faaliyeti bu şirket üzerinden devam ettiği konusunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kiracılık haklarının devri durumunda birinci kiracının kiracılık durumu sona erdiğinden aradan tamamen çekilerek kiraya verenle devir alan arasında yeni bir sözleşme ilişkisi doğar.

Kiracının kiracısı olma durumunda ise kiraya verenle ikinci kiracı arasında bir hukuki ilişki kurulmamıştır. ... İcra Müdürlüğünün 2009/7552 Esas No’lu dosyasındaki haciz sırasında kiralananı davalı şirket kullandığından haciz yapılamadığı bunun üzerine davacı tarafından 27.8.2009 keşide tarihli ihtarnamenin davalı şirkete gönderilmesine göre, davalı ...’in kiralananı davalı şirkete devretmesine zımnen muvafakat ettiğinin kabulü gerekir.

Bu itibarla sözü edilen davalı hakkındaki davanın husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken davalı ... yönünden de tahliye kararı verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.