Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/12461 K.2011/1763

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece, taşınmazın taksim suretiyle paydaşlığının giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Ortaklığın giderilmesi istenen taşınmaz üzerinde intifa hakkı varsa bu hak sahibinin davaya dahil edilmesi zorunlu olduğu gibi, taşınmazın 14.3.1960 gün ve 1/3 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca intifa hakkı ile yükümlü olarak taksimine karar verilmesi gerekir. İntifa hakkı sahibi yalnız başına bu hakkının paraya çevrilmesini, taşınmazın intifasız satışını isterse diğer paydaşların muvafakatlarını aramaksızın taşınmazın intifasız taksimine karar verilmesi gerekir.

Davaya konu taşınmaza ait tapu kayıtlarının beyanlar hanesinde, dava dışı bırakılan .... ile ....nın intifa hakkı sahibi oldukları görülmektedir. Mahkemece, yukarıdaki esaslar göz önünde bulundurulmadan, intifa hakkı sahiplerinin sağ ya da ölü olup olmadığı üzerinde durulmadan, sağ olmaları halinde davaya dahil edilmeden işin esasına girilerek taksim kararı verilmesi hatalı olmuştur. Ayrıca kabule göre de; taşınmazın ölçekli taksim krokisine göre taksim edilemeyeceği Menderes ilçesi Belediye Başkanlığının 23.12.2009 günlü cevabi yazısından anlaşılmakta ise de, bu cevabı yazının Belediye Encümen Kararı gereği verildiği dosya kapsamından anlaşılamamaktadır. Belediye Encümeninden alınması gerekli taksim onay kararı bulunmadan taşınmazın taksimine karar verilmesi de doğru değildir.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.