Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/13190 K.2011/719

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı ... davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, ödenmeyen kira parası nedeniyle başlatılan icra takibine itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece istemin kabulü ile davalının tahliyesine karar verilmiş, karar taraflarca temyiz edilmiştir.

Davaya dayanak yapılan ve karara esas alınan 24.8.2002 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinde kiraya veren olarak ...’ın isim ve imzası bulunmakta olup, davacılar ise ..., ..., ..., ... ve ...’dır.

Davacı olarak davada yer alan bu kişilerin kiraya veren ...’ın mirasçıları olduğu anlaşılmakta ise de, ...’a ait mirasçılık belgesi dosyada bulunmadığından ve Dairemizin 4.2.2010 tarihli geri çevirme kararı ile istenmesine rağmen dosya arasına ibraz edilmediğinden icra takibinin ve davanın tüm mirasçılar tarafından açılıp açılmadığı denetlenememiştir. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup, mahkemece resen gözetilmesi gereken hususlardandır.

Davaya dayanak olankira sözleşmesi davacıların murisi ile yapılmış olmakla, kiralayan murisin ölümü ile mirasçıları arasında elbirliği mülkiyeti oluşacağından, zorunlu dava arkadaşlığı gereğince icra takibinin tüm mirasçılar tarafından yapılması ve davanın da tüm mirasçılar tarafından açılması gerekir.

Bu durumda mahkemece öncelikle kiraya veren ...’ın mirasçılık belgesinin ilgilisinden temini ile icra takibinin tüm mirasçılar tarafından yapılıp yapılmadığı ve davanın da tüm mirasçılar tarafından açılıp açılmadığı hususları belirlendikten sonra işin esası ile ilgili bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.