Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/13417 K.2011/3439

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, borçlu paydaş ...'nin alacaklısının icra mahkemesinden almış olduğu yetkiye göre, borçluya murisinden intikal edecek bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalıların sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak mahkemece paydaşlığın (ortaklığın) satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının karar yerinde gösterilmesi gerekir. Satış bedelinin, satışına karar verilen taşınmaz paylı mülkiyet hükümlerine konu ise paydaşların tapudaki payları oranında, elbirliği halinde mülkiyet hükümlerine tabi olması halinde mirasçılık belgesindeki payları oranında hem paylı, hem de elbirliği mülkiyet halinin bir arada bulunması halinde ise tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak dağıtılmasına karar verilmesi gerekir.

Olayımıza gelince. Davacı vekili, dava dilekçesinde, Düzce İli ...

İlçesi 93 ada 18 parsel sayılı taşınmazın davalıların murisi ...'ye ait olduğunu, davalılardan ... aleyhine 49.564,24 TL alacağı için takip talebinde bulunduğunu, takibin kesinleşmesinden sonra davalı borçlunun hissesine haciz konulduğunu, ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere alacaklıya yetki verilmiş olduğunu belirterek, dava konusu taşınmazın satılarak taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkemece, taşınmazın satışına karar verilerek, hüküm fıkrasının 5. bendinde "dava konusu taşınmazın satışından elde edilecek gelirden masraflar düşüldükten sonra kalan miktarın kayıt maliki ...'ye ait veraset ilamı uyarınca mirasçıları ve mirasçılardan ...'nın ...İcra Müdürlüğü'ne ait 2008/1033 esas sayılı takip doyası gereğince alacaklısı olan davacıya miras hisseleri oranında aidiyetine" karar verilmiştir.

Satış bedelinin taraflara tapu kaydı ve mirasçılık belgesindeki payları oranında paylaştırılmasına karar vermekle yetinmek gerekirken yazılı şekilde davalı borçlu hissedar ...'nin hissesine isabet edecek paranın davacı alacaklıya aidiyetine karar verilmesi doğru değil ise de,