Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/13987 K.2011/4068

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalılar-davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlular hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılmış olan icra takibine davalı borçluların itirazı üzerine davacı alacaklı İcra Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılmasını, kiralananın tahliyesini ve inkar tazminatına hükmedilmesini istemiştir. Mahkemece istemin kısmen kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı borçlular ve davacı alacaklı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, delillerin mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davalı borçluların aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalı borçluların tahliyeye yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde;

Tahliye istekli olarak yapılan icra takibi üzerine icra müdürlüğünce düzenlenen ödeme emri borçluya 25.02.2010 tarihinde tebliğ edilmiştir. Takip talepnamesinde ve ödeme emrinde borçluya İ.İ.K.nun 269. ve B.K. 260.maddesi uyarınca otuz günlük ödeme süresi tanındığından bu sürenin dolması beklenmeden mahkemeden tahliye isteğinde bulunulamaz. Davacı otuz günlük ödeme süresi dolmadan 8.03.2010 tarihinde dava açtığına göre tahliye isteminin reddine karar verilmek gerekirken, yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi doğru değildir.

3- Davacı alacaklının alacağa ilişkin temyiz itirazına gelince;

Takipte dayanılan ve karara esas alınan 12.5.2009 başlangıç tarihli ve 1.2.2010 bitiş tarihli ve aylık kira bedeli 8334 TL olan kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı alacaklı tarafından 23.2.2010 tarihinde başlatılmış olan icra takibi ile 47 000 TL kira bedelinin tahsilini istemiştir. Davalı borçlular itiraz dilekçesi ile istenen kira bedelinin hangi aylara ait olduğu belli olmadığını belirterek borca itiraz etmişlerdir. Davacı alacaklı duruşmada takipte istenilen kiraların 2009 yılı Ağustos ayı bakiye 5330 TL ile Eylül, Ekim, Kasım, Aralık ve 2010 yılı Ocak aylarına ilişkin aylık 8334 TL’den ödenmeyen kira paraları olduğunu açıklamıştır.

Bu durumda davalı borçlular takibe konu edilen kira borcunu İİK’nun 269/c maddesinde belirtilen belgelerden biri ile ödediğini kanıtlaması gerekir. Davalı borçlular dosyaya ödemeye ilişkin banka dekontlarının fotokopilerini sunmuş ise de sunulan dekontlar İİK’nun 269/c anlamında belge sayılmadığından ödeme kanıtlanamamıştır. Bu durumda mahkemece itirazın 47000 TL üzerinden kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken davanın kısmen kabulüne karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.