Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/14125 K.2011/4073

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılmış olan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı alacaklı İcra Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılmasını, kiralananın tahliyesini ve inkar tazminatına hükmedilmesini istemiştir. Mahkemece itirazın 1350 TL üzerinden kaldırılmasına tahliye talebinin reddine karar verilmesi üzerine karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davada dayanılan ve karara esas alınan 1.6.2010 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesi ile kira parasının aylık ve ayın 5'ine kadar peşin yatırılacağı, sözleşmenin özel şartlar 4. maddesine göre iki ay kirası ödenmemesi halinde ödenmeyen aydan itibaren dönem sonuna kadar olan kiraların muaccel olacağı kararlaştırılmıştır. Kira sözleşmesindeki bu şartlar geçerli olup tarafları bağlar.

Davacı alacaklı tarafından, 24.9.2010 tarihinde başlatılan icra takibinde ödenmeyen 2010 yılı Temmuz, Ağustos, Eylül ayı ile bu aydan 2011 yılı mayıs ayına kadar muaccel olan aylık 450 TL den toplam 4950 TL kira parasının tahsili istenmiştir. Borçlu tarafından süresinde yapılan itirazda, borcunun olmadığı ve konunun yargılamayı gerektirdiği belirtilmiş; sözleşmeye ve istenilen aylık kira miktarına karşı çıkılmamıştır.

Böylece takipte istenilen aylık kira miktarı ve kira sözleşmesi taraflar arasında kesinleşmiştir. Borçlu davalı, talep edilen alacağın ödendiğini savunmuştur. Davalı ödemesini İİK.nun 269/c maddesinde yazılı belgelerle kanıtlayamadığına göre davanın kabulü ile davalı borçlunun itirazın kaldırılmasına ve temerrüt koşulları oluştuğundan kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.