Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/14162 K.2011/3523

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar davacı-davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın iptaline ve takibin devamına karar verilmesi üzerine hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Hükmü temyiz eden davacı vekili 1.9.2010 havale tarihli dilekçesi ile temyizden feragat ettiğini bildirdiğinden feragat nedeniyle temyiz isteminin reddine, 2-Davalı vekilinin alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Davada dayanılan ve hükme esas alınan 20.11.2007 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli 600 TL olup, her ayın 20-22 arası peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır. Bu şartlar geçerli olup tarafları bağlar.

Davacı 12.5.2009 tarihinde yapmış olduğu icra takibinde aylık 675 TL'den 2009 yılı Şubat, Mart ve Nisan ayı kira bedelleri ve bu aylara ilişkin işlemiş faiz toplamı 2.268 TL'nin tahsilini istemiş, davalı borçlu itirazında kiralananı 10.6.2009 tarihinde tahliye ettiğini ve talep edilen aylar kira bedelini de bankaya yatırdığını kira borcu olmadığını bildirmiştir.

Yargılama sırasında davalı tarafından dosyaya ibraz edilen banka dekontlarının incelenmesinde takibe konu Mart ve Nisan 2009 ayları kira bedelinin 22.5.2009 tarihinde 1.350 TL olarak ödendiği, Şubat 2009 kira bedeline ilişkin bir ödemenin bulunmadığı görülmüştür. Bu durumda mahkemece ödenen Mart ve Nisan ayı kira bedelleri tutarı mahsup edilerek bakiye kısım üzerinden itirazın iptaline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.