Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/2252 K.2010/6537

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklılar tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmeyerek takibin kesinleşmesi üzerine davacı alacaklılar icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 1.1.2009 başlangıç tarihli ve üç yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesini ...., ... ve ... kiralayan sıfatıyla imzalamış, icra takibi kiralayanlardan ... ve ... tarafından başlatılmış dava ise kiralayanların hepsi tarafından açılmıştır.

Dava konusu taşınmazın tahliyesine karar verilebilmesi için takibin bütün kiralayanlar tarafından yapılması ve davanın da birlikte açılması gerekir. Davadaki noksanlığın sonradan giderilmesi mümkün ise de temerrüt ihtarı yerine geçen takibin birlikte yapılması zorunludur. Bu şekilde yapılmayan takip sonucu düzenlenen ödeme emri davacılara tahliye hakkı vermez.

Mahkemece istemin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.