Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/310 K.2010/4601

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali-tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, itirazın iptali ve temerrüt nedeni ile tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne, itirazın iptaline, temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, 12.9.2008 tarihinde başlattığı icra takibi ile davalının kiracı olarak bulunduğu yere ait 2007 yılı Ekim ayından 2008 yılı Ağustos ayları arası 3,290.-TL kira parasının tahsilini istediğini itiraz üzerine takibin durduğunu, haksız itirazın iptaline ve temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı duruşmalara katılmadığından beyanda bulunmamıştır. Mahkemece kira parası ödenmediğinden takibe yapılan itirazın iptaline ve temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesine karar verilmiştir.

Davada dayanılan ve hükme esas alınan sözlü kira sözleşmesi 15.06.2002 başlangıç tarihlidir.Davalı duruşmalara katılmadığından beyanda bulunmamıştır. Ancak temyiz aşamasında borcu bulunmadığına ilişkin belgeyi icra takibine yaptığı itirazı sırasında itiraz dilekçesi ile birlikte sunduğunu bildirmiştir.

Temyiz aşamasında dosyaya sunulan davacının imzasını taşıdığı iddia edilen 21.8.2008 tarihli belgede 20.8.2008 tarihinde kiralananın boşaltılarak anahtarın teslim edildiği kiracıdan hiçbir alacak ve kira bedeli alacağı kalmadığı yazılıdır. Davanın hukuksal niteliği ve somut olayın özelliği gereği davalı temyiz aşamasında borcu sonlandıran nitelikte bir belge vermişse bu belge üzerinde gerekli inceleme yapılmak suretiyle bir karar verilmesi gerekir.

Bu durumda mahkemece yukarıda bahsi geçen belgeye karşı alacaklıdan diyecekleri sorulup sonucuna göre bir karar verilmesi için hükmün bozulması gerekmiştir.