Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/513 K.2010/4095

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı-davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı kira alacağı nedeniyle davalı borçlu hakkında tahliye istemli olarak başlatmış olduğu icra takibine vaki itiraz üzerine İcra Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu ve davacı alacaklı tarafından temyiz edilmiştir.

İİK ‘nun 269/2 maddesine göre borçlu itirazında, kira akdini ve varsa buna ait mukavelenamedeki imzasını açık ve kesin olarak reddetmezse, akdi kabul etmiş sayılır.

Tahliye istekli olarak yapılan icra takibi üzerine icra müdürlüğünce düzenlenen ödeme emri borçluya 17.06.2008 tarihinde tebliğ edilmiştir.

Davalı borçlu yasal süresindeki itirazında takipte dayanılan 11/4/2007 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesini adi şirket ortağı olarak imzaladığını, ancak daha sonra bu adi ortaklığın limited şirket olarak faaliyetlerine devam ettiğini, kendisinin bu şirketten ve kiralanandan fiilen ayrıldığını ve kiracılık sıfatının kalmadığını belirtmiş, takipte dayanılan sözleşmedeki imzaya ve miktara açıkça itirazda bulunmamıştır.

Bu durumda taraflar arasındaki kira ilişkisinin varlığı ve takip konusu alacak miktarı kesinleşmiştir. Mahkemece işin esası incelenip, uyuşmazlığın takipte dayanılan kira sözleşmesine göre çözümlenmesi gerekirken konunun yargılamayı gerektirdiği gerekçesi ile istemin reddine karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.