Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/5650 K.2010/9848

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, on adet taşınmazdaki paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 1295 nolu parsel hakkındaki davanın feragat nedeni ile reddine, 404, 1364, 1390, 1540, 1332, 1392, 1427, 1503 ve 1564 nolu parseller yönünden davanın kabulüne, paydaşlığın satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-)Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davalılar ..., ..., ... ve ... vekilinin 404, 1364, 1390, 1540, 1392 ve 1503 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2- Davalılar vekilinin 1295 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazına gelince;

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; Mahkemece dava konusu edilen 1295 parsel sayılı taşınmazın ortaklığının giderilmesine yönelik olarak açılan davada davacı vekili 1295 parsel sayılı taşınmaza ilişkin taleplerinden vazgeçtiğini beyan etmiş ise de davalılar bu vazgeçme beyanına karşı bir beyanda bulunmamışlardır. Paydaşlığın giderilmesi davalarının yukarda açıklanan nitelikleri ve özellikle iki taraflı davalar olması itibariyle davada taraf olarak yer alan diğer paydaşların davayı takip etme hakları bulunmaktadır. Mahkemece, taraflarının tümünün feragata karşı beyanları alınarak sonucuna göre işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde 1295 parsel sayılı taşınmaz hakkında feragat nedeniyle davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

3-)Dava konusu 1332, 1427 ve 1564 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde Tedaş ve Teaş lehine istimlak şerhleri bulunduğu tapu kayıtlarından anlaşılmaktadır. Bu parseller yönünden kamulaştırma şerhi üzerinde durularak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken bu yön üzerinde durulmadan karar verilmesi de doğru değildir.

Hüküm, bu nedenlerle bozulmalıdır.