Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/6221 K.2010/9802

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı ... vekili tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine itiraz edilmemesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece, davanın kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi üzerine hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı tahliye istemli başlattığı icra takibi ile kira alacağı ve fer'ilerinin tahsilini istemiştir. Yasal içerikli ödeme emri davalı borçlu ...’a(...) 5.2.2010 tarihinde tebliğ edilmiş davalı ödeme emrine itiraz etmemiştir. Davacı kiralayan vekili, 8.3.2010 tarihli dava dilekçesi ile 30 günlük sürede borcun ödenmediğinden bahisle temerrüt nedeniyle tahliye isteminde bulunmuştur.

Mahkemece kira borcunun yasal 30 gün içerisinde ödenmemiş olması nedeniyle temerrüt oluştuğu gerekçesiyle tahliye kararı verilmiştir.

İİK.269/1. maddesinin göndermesi ile Borçlar Kanununun 260. maddesinde yer alan 30 günlük ödeme süresi beklenmeden icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulamaz.Yapılan incelemede ödeme emrinin tebliğine göre otuz günlük ödeme süresinin son gününün 7.3.2010 Pazar gününe rastladığından sürenin tatil gününün sonrasındaki iş günü akşamına kadar uzayacağının kabulü gerekir.

Bu durumda 30 günlük süre geçmeden davanın açıldığı göz önünde bulundurularak tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.