Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/6283 K.2010/13790

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar davalı ve davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, önalım nedeniyle davalı adına kayıtlı payın iptali ve davacı adına tescili isteğine ilişkindir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Önalım hakkının kullanılmasıyla bu hakkı kullanan paydaş ile alıcı arasında kapsam ve şartları satıcı ile davalı arasında yapılan sözleşmenin aynı olan bir satım ilişkisi kurulmuş olur. Önalım bedeli tapuda gösterilen satış bedeli ile davalı tarafından ödenen harç ve masrafların toplamından ibarettir.

Olayımıza gelince; önalıma konu pay 19.08.2009 tarihinde 25.000.- TL’ye davalıya satılmıştır. Yukarıda açıklandığı üzere önalım bedeli tapuda gösterilen satış bedeliyle bu satış nedeniyle davalı tarafından ödenen harç ve masraflar toplamından ibarettir. Mahkemenin görevi önalım bedelinin tutarına göre belirleneceğinden HUMK'nun 8-1. maddesi hükmü uyarınca davaya bakma görevi Asliye Mahkemesine ait bulunmaktadır. Açıklanan bu durum karşısında mahkemece keşif yapılarak bilirkişi raporu ile belirlenen değer esas alınmak suretiyle görevsizlik kararı verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.