Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/6775 K.2010/10999

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... ve ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, alacak nedeni ile davalı borçluların hissesine intikal edecek bir adet taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... vekili ve davalı borçlu ... tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu Uşak, ... ilçesi ... Mahallesi 318 ada 245 no'lu parselde malik olan davalılardan 1267/2400 hisse ile paydaş olan ... mirasçıları dışındaki 567/2400 hisse ile malik ..., 283/2400 hisse ile malik olan ... ve 283/2400 hisse ile malik olan ... dava da taraf olarak yer almamışlardır. Adı geçen paydaşlar davaya dahil edilerek usulüne uygun olarak duruşma gün ve saatini bildirir dava dilekçesi tebliğ edilerek taraf teşkilinin sağlanması ve ondan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken, eksik inceleme ile taraf teşkili sağlanmadan hüküm kurulması ve ayrıca yasal gerek olmadığı halde davalı borçlulara kayyım tayin edilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.