Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/6878 K.2010/14552

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında 5.1.2008 ila 5.6.2008 tarihleri arası ödenmeyen kira alacağı toplam 108.000.-TL'nin tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalıların itiraz etmesi üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece itirazın kaldırılmasına, tahliyeye, asıl alacağın %40 oranında 43.200.-TL icra inkar tazminatının davacıya verilmesine karar verilmesi üzerine karar davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı 6.7.2009 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 11.2.2005 başlangıç tarihli sözlü kira sözleşmesine dayanarak 108.000.-TL kira alacağının tahsilini istemiştir. Davalılar süresinde icra müdürlüğüne yapmış oldukları itirazlarında davacı ile aralarında sözlü yada yazılı bir sözleşme olmadığını bildirmişlerdir.

İİK.'nun 269/b maddesi uyarınca borçlu itirazında kira akdini reddettiği takdirde alacaklı noterlikçe res'en tanzim veya imzası tasdik edilmiş bir yazılı sözleşmeye dayandığı takdirde icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve temerrüt sebebiyle kiralananın tahliyesini isteyebilir.Davacı alacaklı iddiasını açıklanan nitelikte bir kira sözleşmesi ile ispat edememiştir. Bu durumda uyuşmazlığın çözümü yargılamayı gerektirir.

Mahkemece uyuşmazlığın çözümü yargılamayı gerektirdiğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.