Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/6927 K.2010/11162

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar bir kısım davalılar tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş ancak işin niteliği itibariyle duruşmaya tabi olmadığından duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, borçlu ortağın borcundan dolayı alacaklı tarafından İ.İ.K.'nun 121. maddesine göre alınan yetki belgesine dayanılarak üç adet bağımsız bölüm ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi üzerine hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, davalı mirasçılardan ...’nin müvekkiline olan borcu nedeniyle, davalı borçlu aleyhine ...İcra Müdürlüğünün 2006/5578 esas sayılı dosyasıyla icra takibi yapıldığını, davalı mirasçıya murisi ...’nden intikal edecek taşınmazlara haciz şerhi konulduğunu ve İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesinin 2007/467 esas 2007/503 Karar sayılı ilamı ile ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere yetki verildiğini belirterek taşınmazın satılarak ortaklığının giderilmesini talep etmiştir. Davalılar ise taşınmazların paylı mülkiyete çevrildiğini, paylı mülkiyette alacaklının, yetki belgesine dayanarak satış isteyemeyeceğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece taşınmazların satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir.

Davaya konu edilen ve satışına karar verilen 499 ada 12 parsel-1,2 ve 7 No’lu bağımsız bölümlerin miras bırakan ... adına kayıtlı olduğu bilahare duruşma aşamasında adı geçenin mirasçıları adına intikalen tescil edildiği, borçlu mirasçı da dahil olmak üzere her mirasçının payının tapu kaydında gösterildiği davalılarca bildirilmiş ve buna ilişkin 08.01.2010 tarihli tapu kaydı dosyaya ibraz edilmiştir.

Taşınmazlarda borçlu ortağa ait müstakil payın bulunması halinde payın müstakilen haczi ve satışı mümkün olması nedeniyle davanın reddi gerekeceğinden mahkemece bu savunma üzerinde durulması davaya konu taşınmazların tapu kayıtları getirtilip incelenmek suretiyle varılacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde satış kararı verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.