Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/7200 K.2010/11175

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve icra inkar tazminatı isteminde bulunmuştur. Mahkemece, itirazın kısmen kaldırılmasına ve icra inkar tazminatının tahsiline karar verilmesi üzerine karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Takipte dayanılan ve karara esas alınan 01.05.2002 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi hususunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira parasının aylık 250,00 TL olduğu, her ayın ilk beş günü peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır.Davacı, anılan kira sözleşmesine dayanarak 17.05.2009 tarihinde Bakırköy 7.İcra Müdürlüğü'nün 2009/9883 sayılı dosyası ile aylık 800,00 TL'den ödenmeyen Haziran 2008- Mayıs 2009 arası aylar kira parası olan 9.800,00 TL'nin tahsilini istemiştir. Davalı, gönderilen ödeme emrine, aylık kira bedelinin 700,00 TL olduğunu, kira borcunu ödediğini ve makbuzları bulunduğunu belirterek itiraz etmiştir.

Davacı, dava dilekçesinde aylık kira parasının 700,00 TL olduğunu, davalının 2006,2007 ve 2008 yıllarından da ödenmemiş kira borçları bulunduğunu, muhtelif tarihlerde yapılan 4.893,00 TL ödeme ile davalının davacı adına yönetime ödediği 2.210,00 TL'nin önce muaccel olan kira borçlarından mahsubu ile kalan 6.397,00 TL üzerinden itirazın kaldırılmasını istemiştir.Davalı tarafından bankaya yapılan ödemelerin hangi aya ait olduğu belirtilmemiştir.

Borçlar Kanununun 85 ve 86.maddelerine göre bu durumda yapılan ödemenin takibat yapılan veya takip yapılmamışsa önce muaccel olan borca mahsup edilmesi gerekir. Bu durumda mahkemece, uzman bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle davalı tarafından yapılan ödemelerin mahsubu ile kalan miktar üzerinden itirazın kaldırılmasına karar vermek gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.