Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/7216 K.2010/11439

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, üç adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, davalılar ile müştereken malik oldukları 636, 637 ve 646 nolu parsellerde ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.

Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Dosya arasında mevcut tapu kayıtları incelendiğinde dava konusu parsellerin paydaşlarından...kızı ...’e dava dilekçesi ve kararın tebliğ edilmediği, davada taraf olarak gösterilmediği anlaşılmıştır. Mahkemece ...’in davaya dahil edildikten ve dava dilekçesi ve duruşma gününü bildirir davetiye tebliğinden sonra, işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde hüküm tesisi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.