Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/7465 K.2010/11899

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar Dairemizin 04.03.2010 gün ve 12732-2303 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmesi üzerine bu defa davalı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı vekili dava dilekçesinde davalının müvekkiline ait taşınmazda 18.06.1969 tarihinden beri kiracı bulunduğunu, davalı hakkında ödenmeyen borçlardan dolayı Çanakkale 1. İcra Müdürlüğünün 2009/6270 E. sayılı dosyası ile takip yaptıklarını ödeme emrinin 11.08.2009 tarihinde tebliğ edilmesine rağmen davalının takibe itiraz etmediği gibi 30 günlük süre içinde ödemede bulunmadığını belirterek kiralananın temerrüt nedeniyle tahliyesini istemiştir. Davalı borçlu davacının takibini Çanakkale Sulh Hukuk Mahkemesinin 2008/616-197 sayılı kira tespit kararına dayandırdığını, bu tespit kararının kesinleşmediğini, kesinleşmeden takibe konu edilemeyeceğini yapılan takibin düzenlenen ödeme emrinin İİK 269. maddesine aykırı olduğunu belirterek istemin reddini istemiştir.

Taraflar arasında kiracılık konusunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı 11.08.2009 tarihinde başlattığı tahliye talepli icra takibi ile 18.06.2008 - 18.08.2009 arası kira bedeli 11.200.-TL ile işlemiş faiz 541.83 TL olmak üzere toplam:11.741.83 TL nin tahsilini istemiştir. Takibe dayanak olarak Çanakkale Sulh Hukuk mahkemesinin 25.02.2009 gün ve 2008/616-197 Esas-Karar sayılı ilamını göstermiştir. Ödeme emri davalıya 11.08.2009 tarihinde tebliğ edilmiştir.

Davalı borçlu vekili 17.08.2009 tarihli icra dosyası zabtında “Müdürlüğünüzün 2009/6270 sayılı adi kiraya ait takip talebi Çanakkale Sulh Hukuk Hakimliğinin 2009/197 sayılı kararına dayanmaktadır. Karar düzeltme yoluna gideceğiz.

Kira tesbit kararı kesinleşmeden icraya konulamaz, Takibin iptalini talep ediyoruz” diye beyanda bulunması üzerine icra müdürlüğü aynı tarihte borçlunun borca bir itirazının bulunmadığını takibin örnek 13 göre adi kiralara ait ödeme emri gönderildiğinden bahisle istemin reddine karar verilmiştir: bunun üzerine davalı borçlu vekili Çanakkale İcra Mahkemesine verdiği 17.08.2009 tarihli dilekçe ile Çanakkale 1. İcra Müdürlüğünün 2009/6270 sayılı icra dosyasındaki takibin iptaline dava sonuna kadar takibin durdurulmasını istemiş bu istem Çanakkale İcra Mahkemesinin 2009/475-354 Esas ve karar sayılı ilamı ile

26.08.2009 tarihinde red edilmiştir: Bu karar şikayet eden borçlu tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 05.04.2010 gün ve 2009/26367-8018 Esas ve Karar sayılı ilamı ile “borçlu vekilinin talebi itiraz olarak değerlendirilerek takibin durdurulması gerekirken red edilerek takibin devamına karar verilmesi doğru olmadığı gibi borçlu vekilinin icra mahkemesine sunduğu 17.08.2009 tarihli dilekçesi içeriği de icra müdürlüğünün işlemine karşı şikayet niteliğinde olduğundan mahkemece şikayetin incelenmesi gerekirken red edilmesi isabetli değildir” gerekçesiyle bozulmuştur.

Bozma üzerine dosya 2010 /315 esasını almış ve mahkemece bozmaya uyularak Çanakkale İcra Mahkemesinin 2010/315-385 esas ve karar sayılı ilamı ile Çanakkale 1. İcra Müdürlüğünün 2009/6270 sayılı dosyasında 17.08.2009 tarihli memurluk kararının kaldırılarak iptali ile icra müdürlüğünce icranın durdurulması yönünden işlem yapılmasına 08.06.2010 tarihinde karar verilmiştir. Bu durumda davacı tarafından yapılan takibe ve ödeme emrine itiraz edildiğinin kabulü gerekir.

Davacının dava dilekçesinde itirazın kaldırılmasına ilişkin bir istem bulunmadığından ve itiraz kaldırılmadan tahliye kararı verilemeyeceğinden davanın reddi gerektiği bu defaki incelemeden anlaşılmakla davalının karar düzeltme isteminin kabulüne karar verilmesi gerekmiştir.