Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/7597 K.2010/10775

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, kiralananın tahliyesi ve icra inkar tazminatı isteminde bulunmuştur. Mahkemece, tahliye davası konusuz kaldığından karar vermeye yer olmadığına, itirazın kaldırılması isteminin reddine karar verilmesi üzerine karar davacı alacaklı vekili tarafından alacağa yönelik olarak temyiz edilmiştir.

İcra takibinde dayanılan ve karara esas alınan 02.09.2006 başlangıç tarihli ve iki yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Anılan kira sözleşmesi gereğince, aylık kira bedelinin birinci yılı için 800,00 TL, ikinci yıl 1.000,00 TL olacağı, yıllık peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır.Bu şartlar geçerli olup tarafları bağlar.

Davacı alacaklı sözleşme gereğince aylık 1200,00 TL’den daha önceki takip sırasında ödenen 1.600,00 TL nin düşülerek ödenmeyen 01.09.2008-02.09.2009 arası aylar kira parası olan 12.800,00 TL'nın tahsili için ... İcra Müdürlüğü’nün 2009 / 6057 sayılı dosyası ile davalı borçlu hakkında tahliye istemli icra takibi yapmış, takibe yasal süresi içinde itiraz eden davalı borçlu yıllık kira bedelinin 12.000,00 TL olduğunu, kira parasını ödediğini belirterek icra takibini durdurmuştur.

Davalı takibe konu dönem için kira parasının yıllık 12.000,00 TL olduğunu, davacı ise 14.400,00 TL olduğunu belirtmiştir.Davacı, iddia ettiği yıllık kira parasını kanıtlamakla yükümlüdür. Kira sözleşmesinde artış şartı bulunmamakta olup davacı iddiasını İ.İ.K'nun 269/b maddesinde yazılı delillerle kanıtlayamamıştır. O halde, takibe konu edilen yıllık kira bedelinin davalının kabul ettiği miktar olduğunun kabulü gerekir.

Öte yandan, davalı kira parasının ödendiğini bildirerek itiraz ettiğine göre itiraz seeplerini İcra ve İflas Kanunu’nun 269 / c maddesinde sayılan belgelerle kanıtlaması gerekir. İtiraz üzerine açılan işbu davada davalı borçlu tarafından ibraz edilen Tediye Makbuzu başlıklı belgede davacının imzası bulunmadığından imzası alacaklı tarafından ikrar olunmuş bir belge olarak kabul edilemez.

Öte yandan 30.04.2009 tarihli bakiye kira bedeli açıklaması ile gönderilen toplam 2.400,00 TL bedelli konuta teslim PTT makbuzları 04.05.2009 tarihinde iade edilmiştir.Bu durumda mahkemece yıllık kira bedelinin 12.000,00 TL olarak kabulü ile icra dosyasına yapılan 1.600,00 TL dışında kalan kira parası yönünden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken sunulan belgelere hukuki değer verilerek yazılı şekilde itirazın kaldırılması isteminin reddine karar verilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.