Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/7770 K.2010/11648

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, tahliye taahhütnamesine dayanılarak kiralananın tahliyesine yönelik icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece davanın görev yönünden reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

İcra İflas Kanunu’nun 275. maddesi hükmü gereğince tahliye talebi noterlikçe kendiliğinden düzenlenen ve imzası onaylanmış ya da ikrar olunmuş bir mukaveleye dayanıp da kiracı kiranın yenilendiğine veya uzatıldığına dair aynı kuvvet ve nitelikte bir belge gösteremezse itiraz kaldırılır. Aksi takdirde itirazın kaldırılması talebi reddolunur.

Olayımıza gelince; icra takibinde ve davada dayanılan ve karara esas alınan 30.03.2005 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davalı 02.08.2005 düzenleme tarihli taahhütname ile kiralananı boş ve hasarsız olarak teslim edeceğini kabul ve taahhüt etmiştir. Davacı kiralayan da bu taahhütnameye dayanarak kiralananın tahliyesi için 08.04.2010 tarihinde bir aylık yasal süresi içinde ...

İcra Müdürlüğü’nün 2010 / 5730 esas sayılı dosyası ile icra takibi yapmıştır. Davalı takibe yaptığı itirazında kira sözleşmesine, tarihe ve imzaya karşı çıkmamış, kira sözleşmesinin başında verildiğinden geçersiz olduğunu belirtmiştir.Kiracı tahliye emrine itiraz ederken sözleşmedeki imzayı ve tarihi ayrıca ve açıkça inkar etmemiş olduğundan imzayı ve tarihi ikrar etmiş sayılır.

Bu durumda kiralayan alacaklı İcra İflas Kanunu’nun 275 / II maddesi gereği icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir. Bu halde davalı kiracı icra mahkemesinde sözleşmedeki imzayı ve tarihi inkar edemez. Çünkü kiracı itiraz sebepleri ile bağlıdır. Tahliye emrine itiraz edilmiş olduğundan uyuşmazlığın icra mahkemesinde görülmesi gerekir.

Bu nedenle mahkemece, davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup kararın bozulması gerekmiştir.