Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/8569 K.2010/12117

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında 10.9.2008 kira dönemi kira farkı 2000 Euro ve 10.9.2009 kira dönemi kira bedeli 4500 Euro toplam 6500 Euro'nun tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasına ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece bir yıllık kira bedeli olarak 2000 Euro ve 1000 TL'nin ödendiğinden bahisle davanın reddine karar verilmesi üzerine karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı tarafından 14.9.2009 tarihinde başlatılan icra takibinde 10.9.2006 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesine dayanılmıştır. Kira sözleşmesinde 1. yıl kiranın 3500 Euro, 2. yıl 4000 Euro, 3.yıl 4500 Euro olduğu ve yıllık peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır. Taraflar arasında bu kira sözleşmesi hususunda uyuşmazlık bulunmayıp bu sözleşmenin hükümleri tarafları bağlar. Davalı borçluya ödeme emri tebligatının 18.9.2009 tarihinde yapıldığı görülmüştür.

Davalı borçlu süresinde İcra Müdürlüğüne yapmış olduğu itirazında tadilat yaptırdığını kira akdi gereği her yıl 500 Euro artış yaptığını savunmuş 2008 yılına ait 2000 Euro ödendiğine dair makbuz sunmuş ve 2009 yılına ait 17.12.2009 tarihli 1000 TL kiranın ödendiğine dair banka dekontu sunmuştur. Davalı borçlunun yasal süresinde tam ödemesi bulunmadığından temerrüt olgusu gerçekleşmiştir.

Mahkemece itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.