Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/8672 K.2010/13667

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar dava dışı mirasçı ...Mirasçısı ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık,bir adet taşınmazdaki paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, paydaşlığın satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ...mirasçısı olduğunu beyan eden dava dışı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı,taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir.

Paydaşlığın giderilmesi davasını ortaklardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. Davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlanmalıdır. Bu şekilde taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu edilen 541 ada 62 parsel sayılı taşınmaz, tapuda miras bırakan muris alay katibi ...adına 320/3008 hisse ile ve 320/3008 hisse ile ..., 96/3008 hisse ile ..., 3760/48128 hisse ile ..., 3760/48128 hisse ile ..., 3760/48128 hisse ile ..., 3760/48128 hisse ile ..., 64/3008 hisse ile ..., 320/3008 hisse ile ..., 760/3008 hisse ile ... ve 118/3008 hisse ile ... olarak diğer paydaşlar adlarına kayıtlıdır.

Davacı vekili tapu kaydına dayanarak paydaşlığın giderilmesi isteminde bulunmuşlardır. Yargılamada taraf teşkili tapu kaydına göre ilanen tebliğ edilerek sağlanmıştır. Ancak davada taraf olarak gösterilmeyen dava dışı ... 15.06.2010 tarihli temyiz dilekçesinde kendisinin alay katibi ...mirasçısı olduğuna ilişkin Tuzla Sulh Hukuk Mahkemesinin 15.05.2008 tarih 2007/783 esas 2008/312 karar sayılı mirasçılık belgesini sunmuştur.

Bu mirasçılık belgesinde davada taraf olarak yer alan alay

katibi ...'nin 27.10.1957 tarihinde vefat ettiği ve temyiz eden mirasçı dışında başka mirasçıları da bulunduğu görülmektedir. Paydaşlığın giderilmesi davalarında kayden ya da miras yolu ile paydaş olan kişilerin davada taraf olarak yer almaları zorunlu olduğundan bu tür davaların özelliği gereği gerçek hak sahiplerinin saptanması gerekir. Bu durumda mahkemece, davanın tarafları belirlenerek, taraf teşkilinin sağlanmasından sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.