Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/8945 K.2011/112

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar davacılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir.Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekilince temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince;davacılar vekili 6.1.2009 tarihli dava dilekçeleri ile Niksar Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2009/8 Esas sayılı dava dosyası ile açtıkları tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonucunda mahkemece istemin taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkin olduğundan bahisle Asliye Hukuk Mahkemesi'nin görevsiz olduğunu belirterek 15.4.2009 tarihinde mahkemenin görevsizliğine dosyanın görevli Niksar Sulh Hukuk Mahkemesi'ne gönderilmesine karar verilmiştir.

Bu karar temyiz edilmeyerek 9.6.2009 tarihinde kesinleşmiştir.Davacıların süresinde verdikleri dilekçe ile dosyanın görevli Sulh Hukuk Mahkemesi'ne gönderilmesini istemeleri üzerine yeni bir esas numarası aldıktan sonra mahkemece ortaklığın giderilmesi olarak yargılama yapılmış ve mahallinde yapılan keşif sonunda bilirkişilerce düzenlenen raporda taşınmazın ifrazının mümkün olmadığı bildirilmiştir.Davacılar 10.9.2009 tarihli oturumda “davanın ortaklığın giderilmesine dönüştüğünü, mahallinde keşif yapılarak aynen taksimi mümkün ise aynen,

aynen taksimi mümkün değilse taşınmazın satılarak ortaklığın giderilmesini” Davalı ise aynı oturumda “davacılarla anlaşamadıklarını öncelikle aynen taksim suretiyle değilse satılarak ortaklığın giderilmesini” istediklerini belirtmişlerdir. Yapılan keşif sonucunda taşınmazın ifrazı mümkün olmadığına göre taşınmazın satılarak ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir