Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/9022 K.2010/12612

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, itirazın kaldırılması ve takibin devamı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine, % 40 icra tazminatının davacıdan tahsiline karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin reddine karar verilmesi üzerine karar davacı alacaklı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, 01.10.2008 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiralananın davalı kiracıya aylık 10.000-TL kira bedeli ile kiralandığını, 2009 yılı Nisan, Mayıs ve Haziran ayları kira parası ödenmediği için icra takibi yapıldığını, davalının ödeme belgesi sunmadan borcu olmadığını bildirerek takibe itiraz ettiğini bildirerek itirazın kaldırılmasını, takibin devamını ve % 40 icra tazminatının tahsilini istemiştir. Davalı vekili, kiralayan vekili Hayati Motuk'a talep konusu aylara ilişkin 30.000-TL kira bedelinin 30.04.2009 tarihli makbuz ile ödendiğinden, davanın reddi ile % 15 ten aşağı olmamak üzere icra tazminatının tahsilini istemiştir.

Mahkemece, davacı tarafından 3 aylık kira bedeli 30.000-TL alacağın tahsili için ilamsız icra takibi yapıldığını, ödeme emrine itiraz edilmesi nedeni ile takibin durduğunu, aylık kira bedelinin 10.000-TL olduğunu, takip konusu kira bedellerinin 30.04.2009 tarihinde kiralayan vekili Hayati Motuk'a makbuz karşılığı ödendiğini, sunulan makbuzdaki imzanın davacı tarafından inkar edilmediğini, ödeme yapıldıktan sonra takip yapılıp 17.07.2009 davanın açıldığını belirterek, davacının isteminin reddine, % 40 icra tazminatının davacıdan alınarak davalıya verilmesine karar verilmiştir

Takipte dayanılan ve hükme esas alınan 01.10.2008 başlangıç tarihli ve 3 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira parasının, sözleşmenin özel koşullar bölümünün 10. maddesi ile 4. maddede belirtilen ayların ilk beş günü içinde banka hesabına ödeneceği kararlaştırılmıştır. Sözleşmeye konulan bu koşullar

geçerli olup tarafları bağlar. Davacı alacaklı 19.06.2009 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 2009 yılı Nisan, Mayıs ve Haziran ayları aylık 10.000-TL üzerinden 30.000-TL kira parasının tahsilini istemiştir. Davalı talep konusu aylara ilişkin kira parasının 30.04.2009 tarihli fotokopi makbuz ile kiralayan vekiline ödendiğini bildirmiştir. Davacı, söz konusu bu belgenin fotokopi olup aslının bulunmadığını ve geçerli olmadığını ileri sürmüştür.

Taraflar arasındaki kira sözleşmesinde kira bedelinin banka hesabına ödeneceği kararlaştırıldığından ödemenin banka hesabına yapılması gerekir. Ancak, taraflar arasında bu durumun aksine, teamül haline gelen bir ödeme şekli var ise o şekilde yapılan kira ödemesinin de kabulü gerekir. Dosya kapsamından, taraflar arasındaki sözleşmede kararlaştırılan ödeme şekli dışında teamül haline gelen bir ödeme şekli bulunmadığı anlaşılmaktadır.

Bu durumda talep konusu aylara ilişkin kira bedelinin banka hesabına ödendiği kanıtlanamadığından istemin kabulüne, itirazın kaldırılmasına, takibin devamına ve % 40 icra tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde istemin reddine karar verilmiş olması doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır.