Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/9162 K.2010/11742

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılmış olan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı alacaklı İcra Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılmasına, kiralananın tahliyesine ve inkar tazminatına karar verilmesini istemiştir. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere göre davalı kiracının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalı kiracının kira alacağına yönelik temyiz itirazlarına gelince. Takipte dayanılan ve hükme esas alınan 01.01.2004 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede yıllık 6832.-TL kira parasının iki eşit taksit halinde ödeneceği ve kira miktarının günün koşullarına göre davacı kurum tarafından belirleneceği kararlaştırılmıştır. Sözleşmede kararlaştırılan artış şartı belirsiz olup geçerli değildir.

Davacı alacaklı 14.05.2009 tarihinde başlatmış olduğu icra takibi ile 2008 yılı yıllık kira parası 9900 TL, 2009 yılı kira parasının ilk taksidi 5700 TL, ile 2000 TL yakıt bedelinin ödenmesi istenmiştir. Davalı borçlu süresinde yaptığı borca itirazın da 2008 yılında yıllık kira parasının 9000.-TL olduğunu ileri sürmüştür.

Kira sözleşmesinin kira parasının artırımına ilişkin koşulunun belli ve muayyen olmadığına, davacı kiralayanda yıllık kira parasının iddia ettiği miktar olduğunu kanıtlayamadığına göre yıllık kira parasının 9000.-TL olduğunun kabulü ile 13.500.-TL kira alacağı ve miktarına itiraz edilmeyen ve ödenmeyen 2000.-TL yakıt bedeli üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken itirazın tümünün kaldırılmasına karar verilmesi isabetsiz olmuştur.

Karar bu nedenlerle bozulmalıdır.