Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/9601 K.2010/14241

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava kira alacağının tahsili ve temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece kanıtlanamayan davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili müvekkilinin 11.9.2007 tarihinde kiralananı satın aldığını ve davalılar ile sözlü kira sözleşmesi yaptıklarını 11.9.2007-11.7.2009 tarihleri arasındaki kira parasını ödemeyen davalılar aleyhine icra takibi başlattığını davalıların takibe haksız olarak itiraz ettiğini bildirerek itirazın kaldırılması ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesini talep etmiştir. Davalılardan ... kiracı olmadığını, taşınmazda oğlu ...'ın oturduğunu davacının iktisaptan sonra ihbar yollamadığını, diğer davalı da davayı kabul etmediğini bildirerek davanın reddini savunmuşlardır.

HUMK.nun 287.maddesi uyarınca davacı sözlü kira sözleşmesinin varlığını her türlü delille kanıtlayabilir. Her ne kadar HUMK.nun 288.maddesi uyarınca yıllık kira miktarı itibariyle davalıların karşı koyması halinde tanık dinlenilmesi mümkün değil ise de davacı dava dilekçesinde yemin deliline dayandığına göre mahkemece davacıya yemin delili hatırlatılarak kira ilişkisini kanıtlama imkanı verilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle red kararı verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.