Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/9639 K.2010/13110

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı, davalı borçlu hakkında kira alacağı nedeniyle tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine, davalı borçlunun yasal sürede itiraz etmesi üzerine, icra mahkemesine başvurup itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi üzerine, karar davalı borçlu vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere göre davalı borçlu vekilinin itirazın kaldırılmasına ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalı borçlu vekilinin kiralananın tahliyesine yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Taraflar arasında kira ilişkisi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Bu yönden takip yapılmasında bir usulsüzlük yoktur. Ancak tahliye istekli ödeme emri davalıya 7.4.2010 tarihinde tebliğ edilmiş olup, dava İİK'nun 269/1 ve Borçlar Kanunu'nun 260.maddesinde öngörülen otuz günlük ödeme süresi beklenilmeden 27.4.2010 tarihinde açılmıştır. Ödeme emrinin tebliğinden itibaren yasal otuz günlük ödeme süresi beklenilmeden tahliye isteminde bulunulamaz. Mahkemece, tahliye isteminin reddine karar vermek gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın tahliye yönünden bozulması gerekmiştir.