Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/9709 K.2010/14244

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, akde aykırılık ve fuzuli işgal nedeniyle tahliye istemine ilişkin olup, mahkemece kiracı ... ile ilgili istemin reddine, fuzuli şagil ...'nın tahliyesine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından redde ilişkin olarak, temyiz edilmiştir.

Davacı dava dilekçesinde kiracı olan ...'nın sözleşmeye ve 6570 sayılı yasaya aykırı olarak kiralananı ...'ya devrettiğini belirterek, kiracı ...'nın akde aykırılık, davalı ...'nın fuzuli işgal nedeniyle tahliyesini istemiş, davalılar davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemenin gerekçesinde de kabul edildiği üzere 15.01.2008 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile davacıya ait işyerinde kiracı olan ... sözleşmenin 4. maddesine aykırı olarak kiralananı ...'ya devretmiştir. Taraflar arasındaki yazılı kira sözleşmesi ve 6570 sayılı Kanun'un 12. maddesi uyarınca kiracı ...'nın da akde aykırılık nedeniyle tahliyesine karar vermek gerekirken bu aykırılığın sadece sözleşmenin feshini gerektireceği gerekçesiyle bu davalı yönünden tahliye isteminin reddi doğru görülmemiş, hükmün bozulması gerekmiştir.