Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/9761 K.2010/14085

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava itirazın iptali ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere yazılı kira sözleşmesindeki artış oranına göre kira bedellerinin istenilmesinde bir usulsüzlük bulunmadığından, davalının kira alacağının tahsili için yapılan icra takibine itirazının iptaline ilişkin hükme yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının kiralananın tahliyesine ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Davacı tarafından davalı aleyhine ödenmeyen kira bedellerinin tahsili amacıyla 16.11.2009 tarihinde başlatılan haciz ve tahliye istekli icra takibi neticesinde otuz gün süreli ödeme emri davalıya 7.12.2009 tarihinde tebliğ edilmiştir. Borçlar Kanununun 260.maddesi gereğince tahliye davasının açılabilmesi için davalıya verilen yasal otuz günlük sürenin dolmasının beklenilmesi gerekir. Davacı tarafça bu süre beklenilmeden 24.12.2009 tarihinde açılan iş bu dava ile kiralananın tahliyesi istenilemeyeceğinden tahliye talebinin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.