Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/9785 K.2010/13289

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine itiraz edilmemesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece, istemin reddine karar verilmesi üzerine hüküm, davacı tarafından temyiz olunmuştur

Davacı vekili dava dilekçesinde davalının dava konusu taşınmazda kiracı olduğunu, kira bedelini ödemediğinden hakkında icra takibi yaptıklarını, ödeme emri tebliğ edilmesine rağmen yasal süresi içinde ödemede bulunmadığından bahisle temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesini istemiştir.Davalıya dava dilekçesi usulüne uygun tebliğ edildiği halde duruşmalara katılmamıştır.

Takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan 1.7.2002 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı davalı hakkında Ankara 25.İcra Müdürlüğü'nün 2009/10048 sayılı icra dosyasında tahliye talepli olarak 23.7.2009 tarihinde başlattığı icra takibi ile 2009 yılı Haziran ayına kadar ödenmeyen kira bedellerinin tahsilini istemiştir. Ödeme emri davalıya 29.7.2009 tarihinde tebliğ edilmiştir.

İİK.nun 269/a maddesinde “Borçlu itiraz etmez, ihtar müddeti içinde kira borcunu da ödemezse ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde alacaklının talebi üzerine tetkik merciince tahliyeye karar verilir”hükmüne yer verilmiştir.

Ödeme emrinin davalıya 29.7.2007 tarihinde tebliğ edildiği dosya içindeki ödeme emri tebligatına düşülen şerhten, PTT mühründen ve icra müdürlüğünün 12.8.2009 tarihinde icra dosyası zabtına geçilen beyandan anlaşılmaktadır.Bu durumda 25.1.2010 tarihinde açılan dava süresinde olduğundan işin esasının incelenmesi gerekirken yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir