Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/10124 K.2011/15743

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, yedi parça taşınmazda paydaşlığın giderilmesine ilişkindir. Mahkemece, taşınmazların satışı suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Satış suretiyle ortaklığın giderilmesi istenen taşınmaz üzerinde intifa hakkı varsa bu hak sahibinin davaya dahil edilmesi zorunlu olduğu gibi taşınmazın 14.3.1960 gün ve 1/3 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca intifa hakkı ile yükümlü olarak satılması gerekir. İntifa hakkı sahibi yalnız başına bu hakkının paraya çevrilmesini, taşınmazın intifasız satışını isterse diğer paydaşların muvafakatlarını aramaksızın taşınmazın intifasız satışına karar verilmesi gerekir.

Davaya konu edilen tüm taşınmazlara ait tapu kayıtlarında, paydaşlardan ... ile ...'ın hisselerinin intifa hakkının ...'e ait bulunduğuna ilişkin şerh ile, ayrıca Sulh Hukuk Mahkemesinin 06.05.2009 tarih, 2009/498 esas sayılı mahkeme müzekkeresi ile de vasi tayinine ilişkin ihtiyati tedbir şerhinin bulunduğu görülmektedir.

Bu durumda, mahkemece yukarıdaki esaslar göz önünde tutularak ve paydaş ... ile ...'ın aynı kişi olup olmadığı hususu ile tapu kaydındaki şerhler hanesindeki beyanlar üzerinde durularak neticesine göre bir karar verilmesi için hükmün bozulması gerekmiştir. Yazılı şekilde bu hususlar üzerinde durulmadan satış kararı verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.