Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/10274 K.2011/14879

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava yirmi üç adet taşınmazın Ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece taşınmazların satılarak ortaklığının giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının 1083,1084,1011,1017,520,568,693,740,785,792,847 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının diğer taşınmazlara ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Dava konusu 299, 587, 616, 685,782,805,82,821 1075,834,848 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarında davalılardan ...'ın soy ismi “...” olarak yazılmış olup mahkemece öncelikle ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden bu durumun sorulması, gelen cevabi yazının sonucuna göre taraflarca tapuda isim tashihi davası açılıp açılmadığı araştırılarak gerektiğinde bu konuda dava açması için ilgili tarafa mehil verilerek çelişki giderilerek düzeltilen tapu kaydı getirtilmek suretiyle taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm verilmesi, doğru değildir.

Ayrıca, 1075,834,848,233 parsel nolu taşınmazların tapu kaydının beyanlar hanesinde DSİ lehine kamulaştırma şerhi bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda mahkemece kamulaştırma işlemlerinin kesinleşip kesinleşmediğinin araştırılması, kesinleştiği takdirde kamulaştırma yapılan kısımların tespit edilerek, ifrazının mümkün olup olmadığı üzerinde durulup, ifrazının mümkün olduğunun tespiti halinde ifraz ve tescil işlemlerinin yapılması için ilgilisine süre verilip sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde taşınmazların satışına karar verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.