Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/10384 K.2011/14558

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında, kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine, davacı alacaklı mahkemeye başvurarak itirazın iptalini, kiralananın tahliyesini ve icra inkar tazminatının tahsilini istemiştir. Mahkemece, istemin reddine karar verilmesi üzerine karar davacı alacaklı tarafından temyiz edilmiştir.

Alacaklı tarafından ödenmeyen Kasım-Aralık 2010 ile Ocak 2011 ayları kira bedelleri için 21.1.2011 tarihinde takip başlatılmış, borçlu Kasım-Aralık 2010 ayları kira bedellerini ödemiş, Ocak 2011 kira bedelinin ise takip tarihinde muaccel olmadığından bahisle takibe kısmi itirazda bulunmuştur.

Davaya dayanak yapılan 15.2.2010 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesinin özel şartlar bölümünün ikinci maddesinde kira bedelinin her ayın 15'ine kadar ödeneceği kararlaştırılmıştır. Kira bedelinin ay sonlarında ödeneceği sözleşme ile hüküm altına alınmamıştır. Kira sözleşmesinde kira bedelinin her ayın 15'ine kadar ödeneceği belirtildikten sonra bunun yanına peşin tabirinin yazılmaması kira bedelinin ay sonunda ödeneceğini göstermez.

Kaldı ki davalının kira bedelinin ay sonunda ödeneceğine ilişkin savunmasını kanıtlamak için sunduğu deliller kira bedellerinin ay sonunda ödendiğini kabule yeterli değildir. Ocak 2011 ayı kira bedelinin tahsili amacıyla 21.1.2011 tarihinde icra takibi başlatılmasında bir usulsüzlük bulunmamaktadır.

İcra takibine konu edilen Ocak 2011 ayı kira bedelinin yasal otuz günlük süre içerisinde ödenmediğine göre kısmi itirazın iptali ile tahliyeye karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi isabetsiz olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.