Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/10421 K.2011/14549

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece taşınmazın satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilmesi üzerine hüküm davalı hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. Davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımızda; dava konusu taşınmaza ait tapu kaydı incelendiğinde, taşınmaz paydaşlarından bir kısmının baba isimlerinin tapu kaydında yazılı olmadığı görülmüştür. Tapu kaydında baba ismi yazılı olmayan paydaşların kim oldukları, davanın tarafları veya onların miras bırakanları ile bir ilgisinin olup olmadığı dosyadaki bilgi ve belgelerden anlaşılamamaktadır.

Öte yandan paydaş ... tapu kaydında “...e kızı” olarak gösterilmiş ise de adı geçene ait olduğu bildirilen mirasçılık belgesinin ... oğlu ... adına düzenlendiği görülmüştür. Tapu kaydı ile mirasçılık belgesi arasında uyumsuzluk bulunmaktadır. Keza davalılar ... ve ... hükümden önce öldükleri halde mirasçıları davaya dahil edilmemiştir.

Mahkemece belirtilen bu eksiklikler giderilip taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken noksan taraf teşkili ile yazılı şekilde hüküm verilmesi usul ve yasaya aykırıdır

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.