Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/10441 K.2011/14350

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmiş hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda, kısa kararda, satış bedelinin tapudaki maliklerden ...’nin ana taşınmazdaki hissesi, binanın değeri dikkate alınarak ana taşınmaz değerine oranı olan %66,69 unun, kalan kısmın davacı ...’a ait olacak şekilde bu oranda bölüştürülmesine karar verildiği halde, gerekçeli kararda satış bedelinin bilirkişiler tarafından düzenlenen 22/02/2011 havale tarihli bilirkişi raporundaki pay oranına göre bölüştürülmesine karar verilmiştir.

Bilirkişiler tarafından düzenlenen 22/02/2011 havale tarihli raporda ise bina değeri olarak 74.188,80 TL nin tespit edilerek tevzi cetvelinde bu miktarın davalının binadan alacağı pay olarak gösterildiği, % oranı kısmında ise tarafların tapu kaydındaki paylarının oranı olan %50 oranının gösterildiği muhdesat değerinin toplam değere oranı hususunda bir tespit yapılmadığı anlaşılmaktadır.

Bu durumda kısa karar ile gerekçeli karar çelişkili bulunmaktadır. 10.4.1992 gün, 1991/7-1992/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı gereğince kısa kararla gerekçeli kararın çelişkili olması bozma nedeni oluşturur. Bu durumda mahkemece yapılacak iş önceki kararla bağlı olmaksızın çelişkiyi kaldırmak kaydı ile yeni bir karar vermekten ibarettir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.