Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/10592 K.2011/15945

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, ödenmeyen kira parasının tahsiline yönelik olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması, kiralananın tahliyesi ve %40 icra inkar tazminatı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre, davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Davada dayanılan ve karara esas alınan 1.4.2010 tarihli 1 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin özel şartlar 20.maddesinde bir kiranın zamanında ödenmemesi halinde gelecek kiraların muaccel olacağı kararlaştırılmıştır. Bu koşul geçerli olup tarafları bağlar. Davacı tarafından bu sözleşmeye dayanılarak 10.11.2010 tarihinde başlatılan icra takibinde aylık 1.250 TL den ödenmeyen 2010/9-10-11-12. Aylar ile 2011/1-2-3.

Ayların kira parası olan toplam 8.750 TL nin tahsilinin istenilmesinde bir usulsüzlük bulunmamaktadır. İcra dosyasında düzenlenen ödeme emri davalı borçluya 26.11.2010 tarihinde tebliğ edilmiş olup, davalı tarafından 1.12.2010 tarihinde borcu bulunmadığından bahisle itiraz edilmiştir. Ödeme emrine borçlunun itirazı üzerine davacı tarafından 26.1.2011 tarihli dava dilekçesi ile söz konusu miktarın tamamı üzerinden itirazın kaldırılması istenilmiştir.

Mahkemece istemin kabulü ile itirazın kaldırılmasına, takibin devamına, 5.000 TL alacak üzerinden %40 icra inkar tazminatına hükmedilmiş ise de, dosya kapsamından ödeme emrinde verilen 30 günlük süre içerisinde 30.11.2010 ve 13.12.2010 tarihlerinde 2010/9-10-11-12.ayların kirası olarak 5.000 TL nin ödenmiş olduğu anlaşılmaktadır. Esasen bu husus mahkemenin de kabulündedir.

Bu durumda mahkemece dava konusu 2010/9-10-11-12.ayların kirasının verilen 30 günlük süre içerisinde ödenmiş olması nedeniyle bakiye 3.750 TL üzerinden itirazın kaldırılmasına ve bu miktar üzerinden icra inkar tazminatına hükmedilmesi gerekirken yapılan ödemeler dikkate alınmadan alacağın tamamına yönelik itirazın kaldırılmasına ve icra inkar tazminatına hükmedilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.