Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/11036 K.2011/14587

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, İ.İ.K.'nun 269/a maddesi gereğince kesinleşen icra takibi nedeni ile tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece,davanın reddine karar verilmiş, karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, 22.07.2010 tarihinde başlattığı icra takibi ile ödenmeyen 01.06.2008 - 01.07.2010 tarihleri arasındaki döneme ait birikmiş kira paraları olan toplam 13000.-TL kira borcunun 1277 -TL faiziyle birlikte tahsilini istemiş, buna dair ödeme emri davalı borçluya 19.10.2010 tarihinde tebliğ edilmiş, borçlu tarafından itiraz edilmemesi nedeni ile takip kesinleşmiştir. İİK.'nun 269/a maddesi gereğince borçlu takibe itiraz etmez ve ihtar müddeti içinde de borcunu ödemezse ihtar müddeti bitiminden itibaren altı ay içerisinde İcra Hukuk Mahkemesinden tahliyesi istenebilir.

İİK.'nun 269/2. maddesi gereğince itirazında kira akdini ve buna ait mukavelenamedeki imzasını açık ve kesin olarak reddetmeyen borçlu akdi kabul etmiş sayılır. Borçlu yasal süresi içinde icra dairesine itiraz etmediğinden icra takibi ile birlikte kira ilişkisi ve borç kesinleşmiştir. Borçlu 269/c de sayılan belgelerden biriyle borcu ödediğini kanıtlayamadığından tahliyeye karar vermek gerekirken, davalının yargılama sırasında kira ilişkisine karşı çıkmasına itibar edilerek uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiğinden bahisle davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.