Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/11239 K.2011/15336

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, üç adet taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, her üç taşınmaz yönünden de davanın kabulüyle ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından dava konusu 204 ve 178 parsellerle ilgili olarak taraf teşkili ve yargılama gideri yönünden temyiz edilmiştir.

1- Dava konusu 668 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazları yönünden, dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de isabetsizlik bulunmamasına ve satışın umum arasında açık artırma suretiyle yapılacağının, satış bedeliyle, harç ve yargılama giderinin veraset ilamındaki paylar gözetilerek paylaştırılacağının anlaşılmasına göre, bu parsele yönelik yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddine,

2-Dava konusu 204 ve 178 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarına gelince; paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu 204 parsel ve 178 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının incelenmesinde, tarafların dışında başka paydaşların da bu parsel sayılı taşınmazlarda hak sahibi bulundukları anlaşılmıştır. Bu durumda, bu iki parselle ilgili davada taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.