Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/11386 K.2011/15917

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiralayan tarafından,kiracı hakkında ödenmeyen kira paralarının tahsili amacıyla ve tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalının itirazının iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmesi üzerine hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı tarafından 26.2.2010 tarihinde başlatılan icra takibinde,1.6.2009 başlangıç tarihli kira sözleşmesine dayanarak ödenmeyen 2009 yılı Temmuz ayı ila 2010 yılı Şubat ayları arasındaki toplam 3.185 Tl kira alacağının işlemiş faizi ile birlikte tahsili ve kiralananın tahliyesi istenmiştir. Davalı, borçlu itirazında; “...ekte sunulan kira sözleşmesi ile ...

Cami'nin alt katındaki dükkanda kiracı olduğunu,kira paralarını ödediğini,takip alacaklısı derneğin bu kiraları takip yetkisinin olmadığını..” bildirmiştir. Davalı,cevap dilekçesinde ve ilerleyen aşamalarda verdiği,29.12.2010 ve 7.1.2011 tarihli dilekçeler ile, davacının dayandığı 1.6.2009 başlangıç tarihli kira sözleşmesi altındaki imzayı inkar etmiş, kendisinin 1.4.2009 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu savunmuştur.

Mahkemece, icra takibinde ve davada dayanılan kira sözleşmesi altındaki imzanın davalı tarafından inkar edilmesine rağmen imza incelemesi yapılmamış,davacı dernek ile davalı kiracı arasında kira sözleşmesinin varlığı değişik gerekçelerle kabul edilmiştir. Oysa, kiracı 1.4.2009 başlangıç tarihli ve başka bir derneğin kiralayan olduğu sözleşme ile kiracı olduğunu savunmuştur.

Bu durumda, mahkemece, davacı derneğin dayandığı 1.6.2009 başlangıç tarihli kira sözleşmesi altındaki kiracı imzasının davalıya ait olup olmadığı hususunda grafoloji uzmanı bilirkişi aracılığıyla bilirkişi incelemesi yaptırılmalı,davacı dernek ile davalı kiracı arasında yazılı bir kira sözleşmesi bulunup bulunmadığı tespit edilmeli ve hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme sonucu yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.